公司地址變更不是一件很簡單的事情，其中牽扯到的稅務(wù)問題比較復(fù)雜，比如快幫云（m.tcfl0s0.cn）小編了解到比較常見的一些問題：公司地址變更，在征管系統(tǒng)中顯示沒有申報稅款的操作就開始新地址使用，稅務(wù)人員會判斷為公司可能存在未繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的問題，決定將其列入風(fēng)險監(jiān)控對象。

以下就是公司地址存在的涉稅風(fēng)險

1、對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。

2、是否存在少繳建安工程承包合同印花稅的風(fēng)險。

3、是否存在未按規(guī)定申報借款合同印花稅的風(fēng)險。

4、是否存在多繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的風(fēng)險。

5、對于業(yè)務(wù)收入申報，企業(yè)可能存在未按規(guī)定申報企業(yè)所得稅的風(fēng)險。

綜上所述，正確的處理方法是新建地址的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)應(yīng)包括地價、工程造價和裝修費(fèi)等，并從使用的次月起申報繳納房產(chǎn)稅，待工程驗(yàn)收結(jié)算后，再按入賬后價格調(diào)整，辦理稅款的退補(bǔ)手續(xù)，進(jìn)行自查補(bǔ)報。

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